جزئیات ابلاغیه تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران طی بخشنامه شماره ۰۵/۳۸۱۱۶ مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۹، سهمیه تسهیلات مذکور را به بانکهای عامل شامل بانک تجارت، بانک ملت، بانک صادرات و پستبانک ابلاغ نمود. این اقدام در راستای اجرای تبصرههای (۱) و (۲) ذیل ماده (۶۹) قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت صورت گرفته است تا خانوادههای دارای فرزند یا فاقد فرزند واجد شرایط، بتوانند از تسهیلات قرض الحسنه برای مسکن بهرهمند شوند.
ساختار پرداخت تسهیلات طبق ماده ۶۹ قانون
مطابق با این قانون، بانک مرکزی مکلف است تسهیلات را برای گروههای مختلف خانوادهها با شرایط بازپرداخت متفاوت در نظر بگیرد:
۱. تسهیلات ویژه خانوادههای دارای فرزند سوم به بعد
خانوادههای فاقد مسکن که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم به بعد شده یا میشوند، میتوانند مبلغ یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال تسهیلات دریافت کنند. بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۲۰ ساله تعیین شده و از محل منابع سپردههای پسانداز و جاری قرضالحسنه نظام بانکی تأمین میگردد.
۲. تسهیلات موضوع تبصره (۱) برای سایر خانوادهها
برای سایر خانوادههای فاقد مسکن، سهمیهای به مبلغ ۴ هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال در نظر گرفته شده است که با بازپرداخت حداکثر ۱۰ ساله به شرح جدول زیر پرداخت میشود:
| گروه خانواده | مبلغ تسهیلات به هر خانواده | سقف کلی سهمیه (ریال) |
|---|---|---|
| خانوارهای دارای دو فرزند | ۱ میلیارد ریال | ۲ هزار میلیارد ریال |
| خانوارهای دارای یک فرزند | ۸۰۰ میلیون ریال | ۱ هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال |
| خانوارهای دو نفره (زوج و زوجه) | ۵۰۰ میلیون ریال | ۱ هزار میلیارد ریال |
نکته مهم در مورد افزایش مبالغ
بر اساس تبصره (۲) ماده (۶۹) قانون مذکور، از سال ۱۴۰۱ به بعد، حداقل به اندازه نرخ تورم سالانه به مبالغ تعیین شده برای تسهیلات، اضافه میگردد تا قدرت خرید این وامها با شرایط اقتصادی هماهنگ بماند.
نتیجه گیری:
سهمیه ۲.۷ هزار میلیارد تومانی تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن سال ۱۴۰۵ توسط بانک مرکزی به بانکهای تجارت، ملت، صادرات و پستبانک ابلاغ شد. این تسهیلات در راستای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و برای حمایت از خانوارها (با بازپرداختهای ۱۰ تا ۲۰ ساله) اختصاص یافته است. مبالغ تسهیلات بسته به تعداد فرزندان از ۵۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد ریال متغیر بوده و مقرر شده است هر ساله متناسب با نرخ تورم افزایش یابد.
سوالات متداول (FAQ)
۱. کدام بانکها مسئول پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن هستند؟
بانکهای تجارت، ملت، صادرات و پستبانک به عنوان بانکهای عامل تعیین شدهاند.
۲. مبلغ وام برای خانوادههای دارای فرزند سوم به بعد چقدر است؟
این خانوادهها میتوانند مبلغ یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال تسهیلات دریافت کنند.
۳. شرایط بازپرداخت وام برای خانوادههای صاحب فرزند سوم به بعد چیست؟
بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۲۰ ساله است.
۴. وام برای خانوادههای دارای دو فرزند چقدر است؟
سقف تسهیلات برای این خانوادهها یک میلیارد ریال تعیین شده است.
۵. نرخ بازپرداخت برای خانوادههای دارای یک فرزند یا فاقد فرزند چقدر است؟
برای این گروهها بازپرداخت تسهیلات حداکثر ۱۰ ساله است.
۶. مبلغ تسهیلات برای زوجهای جوان (فاقد فرزند) چقدر است؟
زوج و زوجه میتوانند از ۵۰۰ میلیون ریال تسهیلات بهرهمند شوند.
۷. مبنای قانونی این تسهیلات چیست؟
این تسهیلات بر اساس تبصرههای (۱) و (۲) ذیل ماده (۶۹) قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت ابلاغ شده است.
۸. آیا مبالغ تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن ثابت میماند؟
خیر، طبق قانون از سال ۱۴۰۱ به بعد، مبالغ تسهیلات حداقل به اندازه نرخ تورم سالانه افزایش مییابد.
۹. آیا میتوان از این تسهیلات برای ودیعه مسکن استفاده کرد؟
بله، طبق ابلاغیه، این تسهیلات برای ودیعه، خرید و یا ساخت مسکن (بنا به درخواست خانوار) قابل استفاده است.
۱۰. آیا همه خانوادهها مشمول تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن میشوند؟
تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن ویژه خانوادههای فاقد مسکن است که دارای شرایط مندرج در قانون (تعداد فرزندان) باشند.
