اصلاح سامانه و آغاز ثبت نام نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید
یکی از مهم ترین اقدامات دولت چهاردهم، شفاف سازی آمار و اطلاعات بوده است. مسعودی با اشاره به پالایش سامانه «تم» گفت: «پس از تدقیق داده ها و حذف آمارهای تکراری، مشخص شد که می توانیم در شهرهایی که زمین مازاد و آماده داریم، ثبت نام نهضت ملی مسکن را مجددا آغاز کنیم.»
بر اساس اعلام وزارت راه، در حال حاضر ظرفیت ثبت نام برای ۴۱ شهر در سامانه باز شده است. لیست استان هایی که شهرهای آن ها مشمول ثبت نام جدید هستند عبارتند از:
- استان کرمان: بیش از ۱۰ شهر.
- استان سیستان و بلوچستان: بیش از ۱۰ شهر.
- استان هرمزگان: بیش از ۱۰ شهر.
- استان اصفهان: ۲ شهر.
- استان گلستان: ۲ شهر.
- استان های آذربایجان غربی، سمنان و چهارمحال و بختیاری: چند شهر محدود.
سیاست جدید: زمین فقط پس از آماده سازی
نکته کلیدی در دور جدید ثبت نام نهضت ملی مسکن، تغییر رویکرد دولت در واگذاری زمین است. مسعودی با انتقاد از رویه های گذشته گفت: «در برخی موارد، زمین ها دارای معارض یا فاقد آماده سازی بودند و پیش از آغاز پروژه، از متقاضیان مبالغی دریافت می شد که موجب نارضایتی بود.»
وی تاکید کرد: «در دولت چهاردهم مقرر شده است تا زمانی که زمین به طور کامل آماده سازی نشده و خدمات زیربنایی (آب و برق) آن توسط شورای مسکن استان تایید نشود، به هیچ عنوان به متقاضی تحویل داده نخواهد شد و تا آن مرحله نیز هیچ گونه وجهی از متقاضیان دریافت نمی شود.» این سیاست جدید، ریسک سرمایه گذاری را برای متقاضیان ثبت نام نهضت ملی مسکن به حداقل می رساند.
وضعیت متقاضیان قبلی و اولویت بندی ها
مشاور معاونت مسکن در خصوص متقاضیانی که در سال های گذشته ثبت نام کرده اند، آمارهای جالبی ارائه داد. به گفته وی، از مجموع ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار ثبت نامی، حدود یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر واجد هر چهار شرط قانونی بوده و تایید نهایی شده اند.
دولت این افراد را به دو گروه اولویت دار تقسیم کرده است:
- اولویت اول (۸۵۰ هزار نفر): متقاضیان موثری که آورده اولیه خود را واریز کرده اند یا تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند. تمرکز اصلی دولت بر تکمیل پروژه های این گروه است.
- اولویت دوم (۷۴۰ هزار نفر): متقاضیان تایید شده ای که هنوز زمین دریافت نکرده اند. برای این گروه، به تدریج و با آماده سازی زمین های جدید، امکان واگذاری فراهم می شود.
گزینه زمین روستایی برای متقاضیان شهری
یکی از راهکارهای جدید برای تسریع در خانه دار شدن متقاضیان ثبت نام نهضت ملی مسکن، استفاده از ظرفیت زمین های روستایی است. تاکنون ۳۸۰ هزار قطعه زمین روستایی شناسایی و در سامانه ثبت شده است.
مسعودی در این باره توضیح داد: «برای متقاضیان شهری که مدت طولانی (۲ تا ۳ سال) در صف انتظار بوده اند، یک گزینه اختیاری تعریف می شود. این افراد می توانند میان دریافت فوری زمین در روستا یا ادامه انتظار برای تامین زمین شهری، یکی را انتخاب کنند.» این طرح فرصت مناسبی برای کسانی است که مایل به مهاجرت معکوس یا داشتن خانه ای ویلایی در روستا هستند.
سوالات متداول؛ ثبت نام نهضت ملی مسکن
آیا ثبت نام نهضت ملی مسکن در تهران آغاز شده است؟
خیر، طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، در این مرحله هیچ ظرفیتی برای استان تهران باز نشده است و ثبت نام فعلا محدود به ۴۱ شهر دیگر است.
شرایط جدید واگذاری زمین چیست؟
در دور جدید ثبت نام نهضت ملی مسکن، زمین تنها پس از آماده سازی کامل و تامین آب و برق به متقاضی تحویل داده می شود و قبل از آن پولی دریافت نخواهد شد.
ظرفیت ثبت نام در مرحله جدید چقدر است؟
در حال حاضر حدود ۲۰ هزار ظرفیت جدید در سامانه «تم» برای متقاضیان ۴۱ شهر کشور بارگذاری شده است.
آیا می توان به جای زمین شهری، زمین روستایی گرفت؟
بله، برای متقاضیان شهری که مدت زیادی در صف انتظار بوده اند، گزینه اختیاری دریافت زمین در روستا فراهم شده است.
نتیجه گیری
آغاز مجدد ثبت نام نهضت ملی مسکن در ۴۱ شهر، نشانه ای مثبت از عزم دولت برای حل معضل مسکن است. با این حال، تغییر استراتژی به سمت «اول آماده سازی، بعد دریافت وجه» اگرچه زمان بر است، اما اعتماد عمومی را باز می گرداند. متقاضیان ساکن در استان های اعلام شده (به جز تهران) باید هرچه سریع تر با مراجعه به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن، شانس خود را برای خانه دار شدن امتحان کنند. برای اطلاع از لیست دقیق شهرها و اخبار تکمیلی می توانید به وبسایت پرداد خبر مراجعه کنید.
